Làm giấy tờ nhà đất Tây Ninh

1. Làm sổ đỏ ở Tây Ninh theo luật:
Trường hợp thứ nhất là có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

Căn cứ theo điều 100 Luật Đất đai 2013 thì cá nhân, hộ gia đình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có một trong các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất sau đây:

– Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

– Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

– Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

– Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

– Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

Như vậy thì bạn chỉ cần có một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất trên thì có thể nộp hồ sơ yêu cầu quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp thứ hai là trường hợp không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

Căn cứ theo điều 101 Luật đất đai 2013 thì quy định như sau:

– Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

– Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ ở Tây Ninh.
Căn cứ pháp lý: Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ ở Tây Ninh bao gồm:

– Đơn đăng ký, cấp Sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;

– Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Nếu không có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất thì xin giấy xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã về việc sử dụng đất ổn định lâu dài, Xác nhận của UBND cấp xã về việc không có tranh chấp; phù hợp với quy hoạch;

– Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất như: Giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận công trình xây dựng không phải là nhà ở, Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, Chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu).

-Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

3. Dịch vụ hỗ trợ, tư vấn, hướng dẫn làm giấy tờ, thủ tục nhà đất ở Công ty Nhà Đất Tây Ninh:
– Hỗ trợ công chứng, đăng bộ sang tên nhà đất Tây Ninh;

– Thủ tục mua bán, tặng cho, thừa kế nhà đất Tây Ninh;

– Đo đạc tách thửa, hợp thửa,… giấy tờ, sổ đỏ nhà đất Tây Ninh;

– Hợp thức hóa nhà đất, làm sổ hồng, sổ đỏ nhanh tại nhà đất Tây Ninh;

– Chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư, hoàn công nhà trên đất Tây Ninh;

– Hỗ trợ nguồn vốn, vay ngân hàng đầu tư nhà đất Tây Ninh, kinh doanh khác.